Longère à vendre, 11 pièces, 376 m² – 53120

Propriété de caractère avec piscine intérieure et nombreuses dépendances sur vaste terrain

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette magnifique propriété de 376 m², alliant charme et fonctionnalité, offrant de vastes volumes et de multiples dépendances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon convivial avec insert à bois, une spacieuse salle à manger de 48 m² avec accès à une lumineuse mezzanine, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée de 33 m² agrémentée d’une cheminée en pierre. Une superbe piscine intérieure de 36 m² avec sanitaires (WC et douche) complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine pratique, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, un dégagement, un bureau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres généreuses, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une vaste mezzanine de 35 m² offrant un espace polyvalent avec WC, idéale pour un bureau ou un coin détente. Une salle de bains équipée d’un WC complète ce niveau. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages spacieux de 60 m² (dont l’un comprend une cave), d’un hangar en tôles, d’une ancienne porcherie de 25 m², d’un local technique dédié à la piscine et d’une ancienne maison mitoyenne d’un côté de 70 m² comprenant une pièce de vie avec cheminée au rez-de-chaussée et un palier avec pièce à l’étage. Plusieurs bâtiments en tôles viennent enrichir cet ensemble. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un vaste terrain arboré de 9577 m², une cour bétonnée et un charmant plan d’eau, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Des finitions sont à prévoir dans la maison, et la fosse septique n’est pas conforme. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez découvrir cette propriété aux multiples atouts. À visiter sans tarder ! Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3000€ et 4090€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 360.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.