Longère à vendre, 6 pièces, 233 m² – 53500

Belle demeure en campagne avec dépendances, plus de 4,5 hectares et sans voisins proches

EXCLUSIVITÉ – Située au bout d’un chemin privé sans aucun voisin proche, cette magnifique propriété en pierre bénéficie d’un environnement exceptionnellement paisible, de superbes vues dégagées sur la campagne environnante et de plus de 4,5 hectares de terrain dans un cadre rural idyllique. Rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, elle marie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Organisée autour d’une charmante cour intérieure, la maison principale, ancienne grange réhabilitée, offre 233 m² habitables baignés de lumière. La propriété a récemment bénéficié d’une rénovation décorative complète, mettant en valeur les poutres apparentes, les murs en pierre et les prestations contemporaines de qualité.
L’entrée principale ouvre sur un hall desservant une superbe cuisine aménagée et équipée au design élégant, avec accès direct à la terrasse pavée exposée sur la campagne. La grande pièce de vie en L comprend un espace salle à manger et un salon chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et accès extérieur, créant un cadre idéal aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace prévu pour un vestiaire avec sanitaires à installer ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale et un WC séparé.
La maison bénéficie d’équipements modernes de qualité : chauffage central au fioul avec chaudière installée en 2016, chauffage au sol sur la majeure partie du rez-de-chaussée, fibre optique avec couverture WiFi intégrale, alimentation en eau de ville et eau de puits, électricité triphasée, adoucisseur d’eau, système d’alarme ainsi qu’un assainissement neuf installé en 2024.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants. Autour de la maison, environ un hectare de jardin paysager avec arbres matures, terrasse pavée et clôture sécurisée pour chiens. Au-delà, les prairies s’étendent doucement autour de la propriété, bordées sur deux côtés par un ruisseau, offrant un environnement naturel préservé et une intimité totale.
Face à la maison, de l’autre côté de la cour, se trouve un bel ensemble de dépendances en pierre comprenant l’ancienne maison d’origine, entièrement à rénover. S’y ajoute une vaste grange en excellent état, idéale pour le stockage, un atelier, des véhicules, des activités agricoles ou équestres. La grange bénéficie également d’un accord de principe pour une transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un ancien fournil avec son four à pain d’origine complète cet ensemble plein de caractère.
Malgré son calme absolu et son isolement recherché, la propriété reste facilement accessible, à seulement 11 km de Ernée et environ 30 km de Laval, dont la gare TGV permet de rejoindre Paris en environ 1h20.
Une propriété rare offrant charme, espace, tranquillité et potentiel supplémentaire, au cœur d’un magnifique environnement campagnard.
Energy efficiency: E, Emissions: E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 6140.00 et 8308.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe E / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix: 375 000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr