Maison à rénover à vendre, 3 pièces, 70 m² – 53220

Propriété en pierre à rénover avec dépendances et 4 187 m² de terrain

À la recherche d’un projet de rénovation offrant de belles perspectives d’aménagement ? Découvrez cette authentique propriété en pierre couverte en ardoises, située à proximité du bourg tout en profitant d’un cadre de campagne agréable. Pleine de charme et de potentiel, cette bâtisse séduira les acquéreurs en quête d’un bien à façonner selon leurs envies. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de 43 m² à usage de séjour, agrémentée d’une ancienne cheminée qui rappelle le caractère d’origine des lieux. Dans son prolongement se trouve une ancienne étable de 36 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve d’obtenir un changement de destination si nécessaire. En demi niveau inférieur, une extension construite en aggloméré accueille un espace kitchenette de 13 m², un dégagement, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’étage constitue un véritable atout grâce à ses combles aménageables répartis sur l’ensemble de la surface du bâtiment. Ceux-ci comprennent un premier grenier d’environ 65 m² et un second de près de 34 m², permettant d’envisager la création de plusieurs chambres, d’une suite parentale ou de tout autre espace de vie complémentaire selon les besoins du futur propriétaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 4 187 m² entourant la maison, partiellement clôturé, offrant de beaux espaces à aménager. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, notamment deux anciennes soues à cochons attenantes ainsi qu’un ancien four à pain, éléments qui participent au charme authentique de la propriété. Un puits est également présent sur la parcelle et alimente actuellement la maison. Côté technique, les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà en place, constituant un premier investissement réalisé sur le bâti. Toutefois, l’ensemble immobilier nécessite une réhabilitation complète. L’assainissement individuel est non conforme, le raccordement à l’eau de la ville reste à prévoir et d’importants travaux de rénovation devront être engagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à ses volumes, ses dépendances, son terrain et son cachet, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d’investissement de caractère dans un environnement mêlant campagne et proximité des commodités. Un vis-à-vis léger est présent. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 63.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 76 54 46 20.