Corps de ferme à vendre, 8 pièces, 180 m² – 53420

Authentique corps de ferme avec dépendances sur plus de 2,4 hectares

Nous vous proposons à la vente, ce charmant corps de ferme niché au cœur de la paisible campagne chaillandaise, offrant un cadre verdoyant et préservé sur plus de 2,4 hectares de terrain. Cette vaste propriété comprend une maison d’habitation spacieuse de 180 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse salle à manger, un chaleureux salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une grande chambre de 20 m², un bureau fonctionnel, une chaufferie, une buanderie et un espace cave viennent compléter cet espace. Un couloir dessert également un WC indépendant et une salle de bains. À l’étage, un palier mène à quatre belles chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC en cours de rénovation. Côté extérieur, cette propriété agricole dispose de nombreuses dépendances aux multiples possibilités : une ancienne maison à rénover, une stabulation avec salle de traite, une laiterie, une nurserie, ainsi que plusieurs bâtiments en pierre, des hangars, des ateliers et des soues à cochons. À noter également la présence de plusieurs bâtiments en pierre en très mauvais état, témoins du passé rural du domaine. Cet ensemble authentique et plein de potentiel est idéal pour un projet agricole, un élevage ou une reconversion à la campagne. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d’espaces préservés. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2407 € et 3257 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 273.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.