Maison de campagne à vendre, 7 pièces, 148 m² – 53420

Charmante maison de campagne en pierres avec dépendances

Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierres, couverte en ardoises fibrociment, située dans un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité de quelques voisins. Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, pour une surface totale d’environ 32 m², idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés (12,5 m² et 13,7 m²), complété par un dégagement, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un second espace de vie vous attend avec un séjour lumineux de 37 m² comprenant également une cuisine et une cheminée, offrant la possibilité d’un logement indépendant ou d’un espace familial supplémentaire. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle de bains et placard, ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de création de nouvelles pièces. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts avec six dépendances de superficies comprises entre 20 et 65 m², dont certaines bénéficient de greniers, idéales pour du stockage, un atelier ou divers projets. Un grand garage de 71 m² ainsi qu’un poulailler viennent compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain arboré avec cour, accessible par un chemin privé, garantissant tranquillité et intimité. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Classe énergie : E, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3862 € et 5224 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 157.500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou 06 76 54 46 20.