Maison à vendre, 7 pièces, 142 m² – 22130

Maison de caractère 5 chambres, grand terrain proche 4 voies

EXCLUSIVITE : À seulement 3 km du bourg de Corseul, de ses commerces et écoles, et à 4 km de la voie rapide, cette charmante maison en pierres (142m²) allie le cachet de l’ancien et une situation pratique pour les déplacements quotidiens.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée, un chaleureux salon avec insert et poutres apparentes, une salle à manger également agrémentée de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, avec accès direct à l’extérieur, un bureau pouvant faire office de chambre, un cellier avec chaudière fioul récente, une buanderie avec évier ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes.
Le deuxième étage accueille une cinquième chambre pleine de charme avec poutres apparentes ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 4 280 m² comprenant une cour, un jardin, une serre, un verger et une dépendance sous toiture en fibrociment, idéale pour le rangement des outils de jardin ou du matériel.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage et d’un assainissement individuel (non conforme).
À noter : la propriété est située en bordure d’une route passante. Si vous recherchez un environnement parfaitement calme, ce bien ne correspondra probablement pas à vos attentes. En revanche, il séduira les acquéreurs privilégiant le caractère d’une maison en pierres, les beaux volumes, un grand terrain et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité des commodités.
Classe énergie : E Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 220€ et 5 810€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr