Maison de ville à vendre, 6 pièces, 116 m² – 53380

Double opportunité au centre du bourg : deux maisons à rénover avec jardin

En plein centre du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes mais totalement indépendantes, offrant de multiples possibilités : projet locatif, résidence secondaire, accueil familial ou investissement patrimonial. La première maison, d’une surface habitable d’environ 79 m², s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, avec une cuisine ouverte sur le séjour et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres : l’une avec placard intégré, l’autre avec une douche privative, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC sanibroyeur. Les combles, aménagés en mezzanine, offrent un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux. Un petit extérieur privatif permet de profiter d’un coin de verdure ou d’un espace de repos. La seconde maison, plus compacte, développe environ 37 m². Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, d’une chambre avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Ce second logement peut convenir à de la location indépendante, à un espace d’accueil pour des proches, ou encore à une activité professionnelle libérale. Un terrain non attenant de 274 m², situé à quelques mètres, vient compléter cet ensemble. Il pourra accueillir un jardin potager ou un espace détente. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection des toitures. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à saisir sans tarder ! Maison n° 8 – Non soumis au DPE. Maison n°10 – Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2615 € et 3537 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 76.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.