Maison individuelle à vendre, 10 pièces, 227 m² – 35190

Description

Maison individuelle, 5 chambres, 1 bureau, grand terrain, dépendances

EXCLUSIVITE – L’Agence Thom vous invite à découvrir en exclusivité cette grande maison individuelle (227m²) de 5 chambres, 1 bureau, idéale pour une grande famille ou pour y exercer une activité de chambres d’hôtes. Edifiée sur trois étages, elle comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie spacieuse avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès au jardin par la véranda. Ce niveau offre également un salon cosy pouvant faire office de salle à manger ou bureau et une chambre avec salle d’eau privative et WC offrant ainsi une vie de plain pied. Un WC avec lave mains et des rangements se trouvent également au rez-de-chaussée. A l’étage, vous y trouverez trois chambres, dont une avec dressing ou bureau. Les propriétaires actuels exerçaient auparavant une activité de chambres d’hôtes. Toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau privative et d’un WC. Le deuxième étage est composé de deux autres pièces pouvant faire office de chambres, bureau, pièce de jeux, grenier ou autre selon vos besoins. A l’extérieur, vous apprécierez le calme du lieu. Vous profiterez d’un jeu de boules, d’une piscine hors sol, d’un chalet en bois, d’une dépendance et d’un hangar. Le tout sur une parcelle de 3 246 m². Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes. Elle dispose d’huisseries en double vitrage, d’un assainissement individuel non conforme et d’un chauffage électrique. Classe énergie : F Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 580.00 et 6 270.00 / Prix : 296 800€ / Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr