Corps de ferme à vendre, 10 pièces, 325 m² – 53500

Description

Charmant corps de ferme avec plus de 3,5 hectares de terrain

Nous vous proposons à la vente, ce charmant corps de ferme datant de 1970 sur une partie et du 19ème siècle sur l’autre. Située en pleine campagne de la ville d’Ernée, on accède à la propriété en empruntant un chemine rural. Le bien offre 325 m² de surface habitable ainsi que 39 450 m² de terrain. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un spacieux séjour d’environ 67 m² avec poêle à bois, d’un bureau, d’une cuisine aménagée de 24 m², ainsi que d’un espace chaufferie dans lequel se trouve une salle d’eau avec WC. Le premier étage est divisé en 2 parties, d’un côté, se trouve un palier desservant 4 belles chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. De l’autre côté, vous pourrez profiter d’une grande suite parentale de 70 m²et de sa salle de bains avec WC de 20 m², qui ont été aménagées récemment. La propriété dispose également d’un grenier aménageable au deuxième niveau. Côté extérieur, le bien possède diverses dépendances, dont, un appentis attenant à la maison, une pergola, une ancienne maison en ruine, ainsi qu’une dépendance à usage de garage et de stockage à côté de laquelle se trouve un hangar. Vous pourrez également profiter pleinement du superbe terrain de plus de 3,5 hectares sur lequel vous trouverez un potager, un jardin d’agrément, une mare ainsi que 3 vergers. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3070 € et 4230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 333.000 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.