Corps de ferme à vendre, 12 pièces, 290 m² – 53420

Description

Ensemble de 2 maisons sur 9 hectares de terrain

Nous vous proposons à la vente, cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur environ 9 hectares de terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant, on accède à la propriété en empruntant un chemin rural. La première maison de 149 m² est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent une spacieuse pièce de vie avec cheminée d’environ 40 m², une grande cuisine de 29 m² disposant d’un accès sur la terrasse, un cellier, une buanderie avec WC ainsi qu’un garage. Le premier étage offre 3 belles chambres allant de 12 à 13 m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une suite parentale d’environ 24 m² avec dressing, salle de bains et WC vient compléter le niveau. La seconde propriété est répartie sur 2 niveaux et offre 141 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose, d’une immense pièce de vie d’environ 68 m², qui comprend, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Un jardin d’hiver possédant un accès sur la terrasse complète le niveau. L’étage est divisé en 2 parties. D’un côté, se trouve une jolie chambre de 17 m² avec lavabo et WC, et de l’autre côté, un palier dessert 2 belles chambres de 12 et 18 m², dont une disposant une salle de bains avec WC et l’autre possédant un lavabo et un WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter de diverses dépendances et d’un espace jardin pour chaque maison. La propriété dispose également d’environ 9 hectares de terrain avec source, utilisable pour l’agriculture ou encore la chasse. Vous êtes des amoureux de la nature ? Vous êtes à la recherche de la perle rare ? Vous souhaitez bénéficiez de revenus supplémentaire ? Alors cette propriété est faite pour vous ! Venez visiter sans attendre cette magnifique propriété ! Maison 1 : Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2494 € et 3374€. Maison 2 : Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 884 € et 1196 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 483.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr