Maison à vendre, 5 pièces, 115 m² – 53640

Maison mitoyenne en pierres pleine de charme

Vous souhaitez investir dans le cadre locatif ou anticiper votre projet de retraite ?! Cette maison mitoyenne en pierres pleine de charme actuellement louée (libération maximum mars 2024), saura vous proposer un cadre agréable. Restaurée avec gout en 2017 par des artisans locaux, elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : salle à manger/salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie, WC, cellier, cage d’escalier. Au 1er étage : un palier, chambre parentale avec salle d’eau privative, dégagement, placard, chambre 2, chambre 3, salle d’eau, WC, cage d’escalier. Au 2ème étage : grenier aménageable. Un grand séjour/salle-à-manger s’offre à vous, avec un mélange d’ancien et de moderne, notamment ses murs en pierres apparentes jointoyées apportent du cachet, et un poêle à bois vous apportera chaleur et réconfort. Ce séjour est baigné de lumière du fait de la présence d’ouvertures sur les deux façades. A droite du séjour vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec plaque induction, four, hotte, meubles haut et bas sous évier. Vous pourrez y concocter de bons petits repas avec possibilité d’un coin repas. En plus de cela, une arrière-cuisine aménagée vous permettra d’autres rangements avec un branchement pour lave-vaisselle. A gauche du séjour, vous trouverez une buanderie avec WC indépendant (WC suspendu) et un accès direct sur les dépendances anciennes (cave, étable). A l’étage un palier dessert une belle chambre parentale et salle d’eau attenante avec douche. Ensuite, un dégagement avec placard, un WC indépendant, deux chambres et une salle d’eau au fond du couloir. Un escalier vous mènera au deuxième étage où des combles peuvent être aménagés ou laissés comme surface de rangement. A vous de choisir ! Le potentiel est là, et vous n’aurez que l’embarras du choix. Cerise sur le gâteau… un magnifique jardin clos, exposé Sud d’une superficie de 540 m². Il vous permettra, lors des premiers rayons du soleil, de profiter pleinement des extérieurs et de prévoir pour vos amis ou famille quelques moments conviviaux dans un cadre verdoyant et calme … Une grande dépendance anciennement à usage d’étable, vous permettra d’avoir une belle superficie de rangement, stockage, bricolage. C’est toujours sympa d’avoir son coin à soi pour ses passions. N’hésitez plus une seule seconde … contactez-nous !!! « Valeur locative a l’année 6960 euros. » Classe énergie : E , Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2212 € et 2992 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 199.500€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr