Pavillon à vendre, 3 pièces, 54 m² – 53500

Description

Charmant pavillon de plain-pied avec plus de 8000 m² de terrain

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité ! Un charmant pavillon de plain-pied de 54 m² et son terrain de 8380 m². La propriété est en retrait d’une voie rurale et est située dans un petit hameau avec une propriété voisine de l’autre côté de la voie. Le bien a été construite dans les années 1950 en parpaings avec un toit en ardoise. Des marches permettent d’accéder à la maison, néanmoins, une fois à l’intérieur, tout est de plain-pied. Le bien se compose d’une lumineuse cuisine aménagée, d’un charmant séjour avec poêle à bois, de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Une cave est aussi présente sous une partie de l’habitation. À l’extérieur, le bien offre une dépendance avec un abri de jardin attenant. Nichée dans un cadre bucolique, les 8380 m² de terrain, se compose de divers potagers, d’un poulailler, d’une partie boisée, ainsi que d’un champ où l’on peut admirer la belle vue sur la campagne vallonnée. Cette propriété nécessite des travaux d’isolation et de rafraîchissements mais pourrait devenir une magnifique résidence permanente ou une maison de vacances pour ceux qui cherchent la tranquillité et qui apprécie la proximité avec la nature. Le bien se trouve à seulement 5 km du village local avec ses commerces et ses entreprises (boulangerie, restaurant, bar…) et est situé à 44 km de la ville historique de Laval, qui dispose d’une ligne de train à grande vitesse directe pour Paris. Le système de chauffage de la maison est assuré par une chaudière à fioul, la fibre est déjà disponible dans la maison et la fosse septique est conforme ! Alors qu’attendez-vous ? Venez visiter sans attendre ce beau pavillon au fort potentiel ! Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1517.00 et 2053.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 77.500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20.