Pavillon à vendre, 3 pièces, 59 m² – 53420

Description

Pavillon en petite cité de caractère

EN EXCLUSIVITE – Ce joli pavillon de plain-pied est idéalement situé à la périphérie du joli village historique de Chailland. A 300 m à pied du centre du village, avec des restaurants et des bars, de nombreuses promenades dans la campagne et la rivière sur le pas de la porte, cette propriété a tout pour plaire ! Une trouvaille inhabituelle dans ce village historique reconnu pour son patrimoine et son importance architecturale. La propriété est dotée d’un jardin attenant qui s’élève en pente raide, offrant un espace plat surélevé, idéal pour les repas en plein air et offrant une vue imprenable sur la rivière, le village et la forêt au-delà. Prête à être emménagée, c’est une maison de vacances ou une résidence principale idéale. Le pavillon est situé sur l’une des routes tranquilles menant au village. La propriété est construite en parpaings avec une finition enduite, le toit principal est en ardoise et le toit plus petit est en ardoise synthétique. La maison dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un salon, de deux chambres doubles et d’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. La partie principale de la propriété offre un double vitrage en bois, la chambre arrière et la cuisine étant à simple vitrage. Des volets roulants sont installés dans toute la propriété. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes. Tous les services sont connectés, y compris l’eau, l’électricité et les égouts. La télévision britannique Freesat est également en place, ainsi que l’Internet par fibre optique. Un atelier et une remise sont accessibles par des marches sur le côté de la propriété et une terrasse offre des vues sur la vallée. L’atelier et la remise sont recouverts d’un toit en amiante ondulé. Il y a également une petite terrasse couverte qui permet de manger à l’extérieur et d’utiliser un barbecue. Cette maison de village de style pavillon est située à proximité de la rivière, mais sans risque d’inondation en raison de la nature surélevée de la propriété et du terrain. Le village primé dispose d’écoles, de restaurants, d’un bar/tabac, d’un bureau de poste, d’un mini supermarché, d’une bibliothèque et bien d’autres choses encore. Il est situé à seulement 9 km du bourg d’Ernée qui propose tous les commerces, à 24 km de Laval qui dispose d’une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris. La propriété dispose d’un grand jardin, dont une partie est en herbe, et des marches mènent au sommet, d’où l’on jouit d’une vue panoramique. Une zone plus petite, plate et herbeuse, située au fond du jardin, est idéale pour une terrasse et offre également des vues. Les vues depuis le jardin s’étendent sur la rivière et la campagne au-delà, ainsi que sur le joli centre du village encadré par les falaises rocheuses qui donnent à ce village tout le charme qu’il mérite. Les vues depuis le jardin montrent la vallée et la forêt de Mayenne au-delà.

Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1606 et 2174€ / Logement à consommation énergétique excessive : classe G / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 83 000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr