Maison de campagne à vendre, 6 pièces, 115 m² – 53300

Charmante maison de campagne

EXLUSIVITE – Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison de campagne de 115 m². Située dans un petit hameau du village de Saint-Loup-du-Gast, on accède à la propriété en empruntant un chemin rural peu fréquenté. Répartie sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placard, qui dessert une cave, qui dispose d’un espace atelier, d’un WC et d’un accès extérieur. Le hall d’entrée mène également à une cuisine/salle à manger lumineuse et entièrement équipée, avec une porte donnant sur le terrasse arrière de la maison. À l’étage, le bien dispose d’un spacieux séjour d’environ 29 m² avec poêle à bois, de 3 jolies chambres allant de 9 à 14 m² et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, se trouve un grenier de 86 m² divisé en 2 parties entièrement aménageable. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un beau jardin de 2299 m² et de sa terrasse ensoleillée. Pour compléter cette charmante propriété, 2 dépendances de stockage sont également disponibles. Vous souhaitez vous installer dans une jolie maison de campagne ? Vous êtes des amoureux de la nature ? Alors venez visiter sans attendre cette propriété aux nombreux atouts ! Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3843 € et 5199€. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 124.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr