Résumé
- Mis à jour le :
- février 14, 2023
- 4 Chambres
- 3 Salles de bain
- 160 m2
- Terrain
Devenez propriétaire d’un immeuble de rapport alliant habitation et commerce !!
Opportunité exceptionnelle ! Immeuble mixte usage commercial et privatif avec licence 4 bar à vendre à Gorron (53120), idéalement situé en plein centre-ville avec possibilité de stationnement.
Cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur cherchant à créer un nouveau commerce, avec le rachat de la licence 4, vous pourriez pourquoi pas créer « un pub, un bar à tapas, planche apéro… » dans une ville dynamique. Une terrasse devant le bar permettra de profiter pleinement de l’emplacement.
La présence de britanniques sur le secteur pourrait être un atout majeur pour ce type de projet, certains étant déjà fidèles et installés sur la commune.
De plus, l’immeuble offre la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour créer une multitude de projets.
Mais ce n’est pas tout ! Au-dessus du local, vous trouverez une possibilité de logement. Il se compose de :
• Au premier étage : deux chambres, une salle de bains, une pièce à usage de réserve, wc.
• Au premier étage surélevé : séjour avec cheminée.
• Au deuxième étage : deux chambres, bureau, dégagement, salle d’eau avec wc.
• Au deuxième étage surélevé : grenier sur le tout.
Cette habitation est parfaite pour y vivre tout en exploitant le commerce en-dessous.
La ville de Gorron a une belle dynamique associative et vous permettra de développer votre projet dans un cadre convivial et attractif.
N’attendez plus pour investir dans ce bien d’exception !
Classe énergie : E , Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820 € et 3840 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 81.000 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65-02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr
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