Maison de ville à vendre, 4 pièces, 90 m² – 53380

Description

Charmante maison de bourg à rénover avec jardin et dépendance

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette jolie maison de bourg à rénover de 90 m², avec dépendance et jardin. On accède à la propriété en empruntant l’une des routes principales du village de Juvigné. Répartie sur 4 niveaux, le bien offre au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cheminée d’environ 32 m², une lumineuse cuisine de 14 m² qui dispose également d’une ancienne cheminée, ainsi qu’une buanderie avec WC. A l’étage, un palier dessert 2 belles chambres de 9 m² et 24 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau se trouve un grenier d’environ 20 m², entièrement aménageable. Une cave est également disponible et vient compléter la propriété. Côté extérieur, le bien dispose d’une dépendance de stockage d’environ 18 m² ainsi que d’un jardin non attenant de 56 m², qui dispose de jolies vues sur le village. Cette charmante maison au fort potentiel nécessite des travaux et dispose du raccordement au tout-à-l’égout. Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Alors ce bien est fait pour vous ! Venez vite le visiter !! Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2553 € et 3453 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 49.500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.