Maison à rénover à vendre, 5 pièces, 117 m² – 53380

Description

Jolie maison de bourg mitoyenne à rénover avec double garage

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette maison de village mitoyenne de 117 m², située au centre d’un petit village rural et qui se trouve à quelques pas des commodités locales. Cette propriété peut devenir une maison de vacances ou un bien familial mais peut également permettre le développement de la location. Construite en pierres traditionnelles avec un toit en ardoises, cette propriété bénéfice du tout-à-l’égout, de la fibre optique, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d’un système de chauffage central au fioul. Répartie sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée offre, un spacieux hall d’entrée, une grande cuisine / salle à manger, entièrement aménagée et équipée d’environ 18 m², une buanderie, ainsi qu’un beau salon de 26 m² avec poutres apparentes et qui dispose également d’un insert à bois. A l’étage, un palier dessert 2 chambres de 9 m² et 15 m², un bureau, actuellement utilisé comme chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est divisé en 2 parties, d’un côté se trouvent une chambre avec des combles et de l’autre un grenier aménageable. Le bien dispose également d’une cave et d’un double garage non attenant. La propriété ne possède pas d’espace extérieur. Des travaux d’amélioration ont été effectués, incluant le double vitrage, une certaine isolation et des travaux sur l’installation électrique, néanmoins, d’autres travaux seront nécessaires. Des places de parking sont désignées dans la rue devant la maison, et de nombreuses possibilités de stationnement sont aussi disponibles. C’est une maison idéale et avec beaucoup de potentiel ! Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2066 € et 2796 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 80.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20.