Maison individuelle à vendre, 7 pièces, 178 m² – 22630

Description

Maison individuelle, 5 chambres, bureau, garages, grand terrain, vie de plain pied possible

EXCLUSIVITE – L’agence Thom vous propose en exclusivité une maison individuelle (178m²), parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, édifiée sur une parcelle de 7 686m². Cette belle maison, construite en 2009, se situe au cœur de la nature à la sortie du bourg de TREFUMEL, à 4 km de PLOUASNE, bourg avec écoles primaires, collège, services et commerces. L’accès à cette magnifique maison contemporaine se fait par un portail motorisé avec digicode. Une allée bordée de palmiers vous mène à la porte d’entrée qui s’ouvre sur un hall doté de nombreux rangements. Il dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée sud, une chambre avec salle d’eau privative avec douche à l’italienne, double vasque suspendue et sèche-serviettes, un WC séparé et une grande pièce de vie (36m²) baignée de lumière grâce à sa double exposition, sud et ouest, ayant également un accès à la terrasse et au jardin. L’étage bénéficie de quatre chambres spacieuses et lumineuses : deux chambres avec placards, deux autres chambres en enfilade, dont une mansardée avec lave-main et accès à une grande terrasse. Ces deux chambres offrent de belles possibilités d’aménagement en suite parentale. Sur ce niveau se situent également un bureau, une salle de bain avec baignoire et vasque suspendue et un WC séparé. Un grenier non aménageable est accessible par un escalier escamotable. A l’extérieur, vous profiterez de la terrasse exposée sud sans vis-à-vis avec vue sur le terrain arboré. Son store banne motorisé avec éclairage led intégré vous permettra de prolonger vos soirées d’été. Le garage contigu à la maison abrite le ballon d’eau chaude thermodynamique, l’adoucisseur d’eau, la pompe à chaleur, la machine à laver et le sèche-linge. Il est assez spacieux pour également y garer un véhicule. Une porte à l’arrière vous donne accès au jardin, idéal pour y étendre le linge. Le double garage vous permettra d’y garer d’autres véhicules et d’y stocker outils de jardin ou autres. Le terrain, à l’abri des regards, est agrémenté de nombreux arbustes et d’arbres fruitiers (cerisiers, abricotiers, figuiers et poiriers). Cette propriété dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’huisseries double vitrage et d’un assainissement individuel conforme.
Les plus :
DPE B
Vie de plain pied possible
Pas de travaux à prévoir
Portes de garage et portail électriques avec digicode
Volets roulants solaires
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Adoucisseur
Prestation de qualité
Rare sur le marché !
Classe énergie : B Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 030.00 et 1 450.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 449 500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr