Maison située en campagne à vendre, 4 pièces, 140 m² – 35540

Description

Maison mitoyenne, 4 chambres, garage, jardin

EXCLUSIVITE – Située à 2,7 km du centre de Miniac Morvan, en campagne, cette maison familiale (140 m²) vous offre quatre chambres et un agréable jardin clos exposé plein sud. La maison est composée d’une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et insert, et une cuisine aménagée. Contigüe se trouvent la buanderie/chaufferie avec cheminée et un WC avec lave-mains. L’étage accueille quatre belles chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC avec lave-mains.
A l’extérieur, la cour et une terrasse située à l’abri des regards ont été gravillonnées. Le jardin est clos et composé de quelques arbres et arbustes. Un garage et un poulailler complètent cette propriété.
La maison bénéficie de chauffage central au fioul, de double vitrage, volets électriques et du tout à l’égout conforme.
Miniac Morvan est une charmante commune avec de nombreux commerces et écoles.
Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 280.00 et 1 790.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 315 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr